Stavební povolení je pro mnoho stavebníků obávané slovní spojení. Někdy se zdá, že vyřízení trvá věky a zbytečně komplikuje cestu k vysněnému bydlení. Tento článek vás provede celým procesem podle nového stavebního zákona účinného od 1. 7. 2024 a ukáže, jak na něj být dobře připraveni – například i se společností Designostav.
Co je stavební povolení a kdy je ho třeba?
Stavební povolení je rozhodnutí stavebního úřadu, které povoluje provedení stavby nebo větší rekonstrukce. Podle nové legislativy ho potřebujete při:
- stavbě nového rodinného domu,
- změně dispozice nebo účelu stavby,
- zásahu do nosných konstrukcí nebo vzhledu budovy.
Novinkou je, že digitální systém Portál stavební správy umožňuje podat žádost elektronicky včetně veškeré dokumentace.
Co lze postavit bez stavebního povolení?
Podle nového zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení například pro:
- Jednoduché stavby do 40 m² (např. zahradní domek), pokud nejsou určeny k bydlení.
- Bazény do 40 m², skleníky, altány a pergoly.
- Oplocení, které nehraničí s veřejným prostorem.
Stále ale platí, že je nutné dodržet územní plán a zákon o ochraně veřejného zájmu – doporučujeme vždy ověřit konkrétní situaci u místního stavebního úřadu.
Jak získat stavební povolení
- Projektová dokumentace – zpracovaná autorizovaným projektantem, nyní ve formátu podle digitálních standardů.
- Dokumentace pro stavební povolení – obsahuje projekt, vyjádření dotčených orgánů (např. hygiena, hasiči), souhlas sousedů, závazná stanoviska.
- Podání žádosti – elektronicky přes portál nebo fyzicky, pokud to stavební úřad umožňuje.
Pokuta za stavbu bez stavebního povolení
Stavět bez povolení se nevyplácí. Pokuty mohou dosáhnout až 1 milionu Kč a v krajním případě může být stavba odstraněna.
Nechcete řešit papírování? S Designostavem bez starostí
Ve společnost Designostav s.r.o. máme bohaté zkušenosti s administrativním zajištěním stavebních projektů.
Vyřídíme pro vás stavební povolení od A do Z. Komunikace s úřady, projektová dokumentace, hlídání termínů i kontrola souladu s novým zákonem – to všechno pustíte z hlavy.
Pro klienty:
- Vyřídíme stavební povolení včetně komunikace s úřady.
- Zajistíme kompletní dokumentaci pro stavební povolení dle nového zákona.
- Poradíme, kdy lze stavět bez povolení.
- Upozorníme na úskalí nové legislativy a postaráme se o jejich řešení.
Chcete mít jistotu, že je vše v pořádku? Ozvěte se nám a rádi za vás přebereme papírování i stres spojený s vyřizovaním povolení stavby.
